這個夏天，中心城區(qū)供熱庭院管網分戶改造工程的有序實施，讓家住居樂苑小區(qū)的居民有了新期待：冬天，家里暖暖的！
居樂苑是今年中心城區(qū)重點實施集中供熱分戶改造的小區(qū)。鑒于在采暖季部分老舊小區(qū)庭院管網老化、故障頻出、供熱效果不理想，市熱力有限公司分戶改造專項組經過分析研判，決定于今年非供熱季，繼續(xù)對部分老舊小區(qū)供熱庭院管網實施分戶改造。
管網老化 改造勢在必行
近幾年，一到采暖季，市區(qū)居樂苑小區(qū)的業(yè)主就很頭疼。冬天本應是家中暖氣發(fā)揮重要作用的時候，但他們小區(qū)的供熱庭院管網卻總是“開小差”，隔三岔五就出現“跑冒滴漏”現象。
這樣一來，負責該小區(qū)的市熱力有限公司換熱站站長王艷森便成了這里的“?？汀??！懊磕旯崞陂g，我都要給王站長打好多個電話，特別是去年冬天，已經記不清小區(qū)供熱管網漏了幾次。每次出現問題需要維修，整個小區(qū)都得停暖，嚴重的時候，一停就是三四天，給業(yè)主生活帶來很多不便。”該小區(qū)物業(yè)經理喬代勝告訴記者。
據了解，該小區(qū)是20多年的老小區(qū)，隨著年限增加，供熱管網逐漸老化，所以經常出現各種問題，嚴重影響小區(qū)的供熱效果，同時，該小區(qū)原有的供熱庭院管網為大串聯(lián)結構，供熱不均勻，容易導致資源浪費。此外，串聯(lián)結構給管網維修帶來了很多不便，個別用戶家中管網出現問題，只能關閉整個單元樓的閥門，影響其他住戶的正常用熱。
這些問題不僅困擾著該小區(qū)眾多業(yè)主，也讓相關負責人十分揪心。大家一致認為：今年冬天不能再湊合了。于是，在多方共同努力下，該小區(qū)庭院管網分戶改造被提上了日程。
各方配合 工程進展順利
庭院管網分戶改造不是一項小工程，不僅要更換樓棟外的供熱管網，還得將居民家中的供熱管網全部由串聯(lián)改為并聯(lián)，并為每一戶安裝鎖閉閥。
對于分戶改造施工過程，許多業(yè)主心中難免有些擔憂：施工所用材料質量是否可靠？管網改造會不會破壞室內原有的裝修，影響美觀？改造后效果究竟如何？
為了打消業(yè)主的種種顧慮，市熱力有限公司和該小區(qū)物業(yè)形成合力，通過多種舉措讓業(yè)主真正放心。
首先，借鑒成功的樣板經驗，讓分戶改造政策更有說服力。市區(qū)金碧苑小區(qū)與居樂苑小區(qū)供熱庭院管網的情況比較相似，且同屬于一家物業(yè)公司管理。去年非供熱季期間，金碧苑小區(qū)實施了庭院管網分戶改造，極大地改善了小區(qū)居民家中的供熱效果。因此，在物業(yè)經理喬代勝的倡導下，居樂苑小區(qū)不少業(yè)主前往金碧苑小區(qū)參觀，并了解改造后的供熱效果。
其次，積極向業(yè)主說明分戶改造的優(yōu)勢，讓業(yè)主意識到分戶改造的必要性。在市熱力有限公司分戶改造專項組組長廉弘的帶領下，該公司相關工作人員多次深入住戶家中，反復做居民的思想工作，積極爭取其對分戶改造工作的理解和認可。
此外，為了保證工程質量，在施工開始前，喬代勝及該小區(qū)其他物業(yè)負責人還認真審核施工單位的資質。同時，對于施工所用的材料，大到供熱管道，小到閥門，喬代勝都會將其拍照發(fā)到小區(qū)業(yè)主群里，或是叫來業(yè)主代表仔細檢查，確保大家心中有數。
對癥下藥 破解供熱難題
6月26日下午，記者在該小區(qū)住戶家中見到廉弘的時候，他正跟同組的工作人員一起，了解分戶改造的工程進度。對于正進行改造的家庭，廉弘提醒施工人員在保證工程質量的前提下，確保施工安全；對于已改造完成的家庭，他則主動詢問業(yè)主對改造效果的評價。
“開始還有點擔心改造施工會破壞家里原來的裝修裝飾，施工過程中發(fā)現施工人員干活很細致，改造過程沒有對原有裝修產生影響，很多管道都做了隱蔽處理，對于這樣的效果，我們很滿意?！痹撔^(qū)業(yè)主李先生評價，“以前一戶管網出問題，整棟樓都得跟著遭罪?，F在改成并聯(lián)結構，不僅可以避免有住戶不交暖氣費影響整棟樓供熱，還可以實現每戶獨立報停和維修，很方便?！?/p>
據介紹，居樂苑小區(qū)共有400余戶居民，自4月初開始實施庭院管網分戶改造，目前已有250余戶改造完成，剩余150余戶的改造工作也在有序推進中。預計整個小區(qū)的分戶改造工程將于8月底完工。
分戶改造工程實施后，該小區(qū)的每一戶住戶都可實現直接與市熱力有限公司對接，進行網上自助繳費或辦理其他業(yè)務，更加方便快捷。同時，原有的單管串聯(lián)供熱系統(tǒng)改為雙管并聯(lián)系統(tǒng)，供熱更均衡，出現問題可以及時進行閉合式維修，不會再殃及其他住戶。
除了居樂苑小區(qū)，中心城區(qū)目前還有10個小區(qū)正在實施庭院管網分戶改造。據介紹，今年市熱力有限公司計劃實施老舊小區(qū)供熱庭院管網分戶改造4.5萬平方米，并繼續(xù)為相關用戶提供每平方米4元的改造補貼及一對鎖閉閥。所有的分戶改造工程將于10月20日前全部完工，確保用戶在下個采暖季正常用熱。
圖①③市民家中改造后的效果
圖②施工人員加緊分戶改造
□記者 祁克寧 見習記者 樊慧敏 文圖
